龙华金茂府欢迎您（龙华金茂府）2024首页网站丨楼盘详情-周边配套-价格-户型

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  楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

  空气，是人们赖以生存的基础，由于太过依赖，反而常被忽视。这次疫情，让人们重新意识到保证室内空气流通性和空气质量的重要性。

  但深圳回南天湿气重、冬季气温低，传统的开窗通风容易将室外的潮湿、雨水、阴冷带到室内。但如果不通风，又会造成室内空气流通不畅、细菌滋生，特别是婴幼儿或是有呼吸疾病的家人，很容易受到空气污染的影响，导致身体不适。

  金茂府防霾防PM2.5新风系统，应用初效过滤+中效过滤+双级静电过滤的四道防护组合，高效过滤PM2.5，并采用下送风/上回风的置换送风技术，新风和排风相互独立运行，避免交叉混风感染，使室内空气时刻清新。

  取暖、制冷，看似是我们正常的生活基础的需求，但落在房屋建筑上，则代表了设计者对于人居生活质量的追求。

  龙华金茂府在适合北方的衡温系统基础上，升级为温湿平衡VRV空调系统，室内气温夏季24-26℃，冬季20-22℃，四季温暖如春。针对南方潮湿气候，龙华金茂府还可实现除湿不降温的调节功能，并根据房间的温室环境探测，实现分区的智能调控，而不是市场常见的统一调节。

  水是生命之源，但水质的隐患始终存在。2015年，国内新闻媒体报道，对29个城市饮用水进行抽查，有14个城市存在一项或多项指标不合格的情况，不合格率达到48%，其中超八成的水样余氯含量不达标。（信息源自：瞭望东方周刊）

  一般的高端住宅，都会建立自己的三重净水系统，而龙华金茂府采用小区集中过滤+前置过滤器+中央软水机+超滤直饮机四重净水系统，过滤精度达100μm（信息源自：中国金茂官微）。全屋软水，终端直饮，不仅健康，而且口感也更加柔软、清澈。

  除此之外，龙华金茂府还引入和五星级酒店同一水准的24小时热水系统，普通热水器要放水一分钟左右才有热水，在金茂府，热水随用随开，无需等待。

  在深圳这座加快速度进行发展的城市，非流动人口约1768万。（信息源自：）由此带来的来自建筑、工业、交通的噪音无处不在。

  而在龙华金茂府的房子里，感受到的是非常好的私密性，关上门窗，就像按下了静音键，这是高性能门窗静音系统在默默地发挥作用。

  隔绝室外噪音后，建筑内部噪音也是一个大难题。在传统住宅中当你睡眠不好或者静静看书时，那种哗啦冲马桶的声音着实让人烦躁。金茂府采用世界知名品牌吉博力的同层排水技术，用静音HDPE管材+外缠橡塑降噪及墙前隐蔽式安装技术，大大降低噪音通过物体及空气的传播。

  深圳多数时间阳光紫外线强烈，长时间照射，加速皮肤老化。紫外线穿透力强，普通玻璃起不到阻隔作用。龙华金茂府防辐射隔热系统，全屋采用双层中空LOW-E玻璃，可有效透光隔热，隔绝紫外线。

  当普通住宅还在对干湿分离耿耿于怀时，真正的高端住宅更关注让身心真正放松下来。龙华金茂府智能健康卫浴系统，采用暖浴快，增强空气流动，热风循环流动带动室内快速升温，保证浴室温度舒适。针对冬天沐浴冷热交替，暖浴快能照顾到免疫力较弱的老人与小孩，发热均衡，安全性高。更配有多功能智能马桶，兼具多功能清洁模式，美观又实用。

  如果生活离开了美食，那一切该是多么索然无味。步入金茂府的厨房，能够正常的看到品牌厨房用具一应俱全，乐享与家人亲友的美味时光；在厨房内，还特设防油烟中央空调，驱散炙热，让做饭成为一种享受；同时，厨房配备美国“怡口”净水器和“贝克巴斯”垃圾处理器，让安全、卫生更多一层保障！金茂府的健康舒适厨房系统，让你的烹饪时光更加舒适美好。

  智能家居系统能通过控制面板控制预设灯光场景，通过客厅、餐厅、休闲等主题模式，实现室内灯光情景化控制，给生活增加色彩，提供便利。龙华金茂府还设置嵌墙式无线WIFI面板，社区局部布置室外WIFI点位，同一SSID设置，无需手动切换，让您再也不为网络问题发愁。

  社区门禁一直以来都让很多业主烦恼，很多高端社区在提高安全性的同时，也造成了客人来访的不便。在龙华金茂府，有外来客拜访，业主可联动智能社区服务系统，通过手机登陆“回家”APP申请邀请函二维码，访客可通过邀请函扫描进入社区，兼具尊崇感与私密便捷性。

  社区安防是广大业主生活的基本需求，家庭中老人与儿童在社区中的时间更长，但是他们往往又是自我保护能力较为薄弱的人群。针对这一现状，龙华金茂府七大盾级智慧安防系统，通过电子围栏、电子巡更、高清监控、智慧道闸、智能锁、户内报警、燃气报警等七项科技措施，为业主的安全保驾护航。

  这套建面约248㎡的样板间，采用「现代东方」风格，整体色调以暖色为主，搭以过渡色让空间丰富，艺术品穿插布设其中，营造简约、有品质的生活氛围，亦显示出主人不凡的品味与质感，对全家人从身体、情感到精神予以全方位照拂，契合城市塔尖阶层的至臻追求。

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  日前，深圳迎来今年第4个“日光盘”，这为深圳楼市注入了又一剂强心镇里，有效提振市场信心。

  回看2023年，深圳相继出台了一系列楼市宽松政-策，这中间还包括合并双拼房证、实行“认房不认贷”政-策、下调个人住房贷款利率、二套房首付比下调至40%、调整了“豪宅”认定标准等。

  房地产业内认为这一政-策调整对市场产生积极影响，其中释放一批有实力的购房需要。对调整了“豪宅”认定标准，以往核心区域除小户型外基本为豪宅，现在大多变为普宅，满5即可免征增值-税及附加-税，节省了大量的税-费。

  根据南方+此前调查，在深圳发布二套房首付比例降至四成，并调整了“豪宅”认定标准的政-策执行首周后，市场积极做出响应。其中，深圳贝壳平台成交量增长34.4%；深圳中原平台的新房成交量环比增160%，二手成交量环比增27%；美联物业平台的购房量预计增幅超过五成。

  另据深圳市住建局数据，一系列楼市调控组合之下，深圳一、二手房屋在10月、11月走出年底翘尾行情。与此同时，房地产业内有信心，12月份的成交量将维持这一良好趋势。

  深圳房地产业内指出，对房企来说，每年8月至次年1月份都有营销的重要的节点，一般来说给出的优惠很多，尤其是春节前，开发商为了冲刺新年的业绩，通常给出的优惠力度更大。因此，对于购房者来讲，下半年尤其是春节前，是一年中购房的好时机。

  据国家统计局数据，，近四年来每年的11月、12月、次年1月，深圳一手住宅的价格或小幅下降、或涨幅小于其他时间、又或价格与此前持平。这一情况在2022年11月至2023年1月期间越来越明显，一手住宅房价依次下降0.5%、0.3%、0.2%。因此，总的来看，开发商在年底销售时，定价会更加实惠。

  除了商品房定价更低，到了年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在春节前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多。同时，开发商为了达成年终销售任务和绩效考核，也会争取用最大的折扣保障成交。

  根据深圳住建局披露近几年的楼市数据，春节前是深圳一手住宅成交量普遍是高峰期。以深圳近四年成交数据为例，每年的11月、12月、次年1月的成交量均有不同程度冲高。其中，2020年11月、12月、2021年1月三个月中的一手住宅分别成交6296套，5319套、8356套，远高于2020年与2021年这两年4000套的月均成交量。

  一、2023年，深圳政-府推出了一系列关于入户房产社保政-策的新政策，以支持深圳房地产市场的发展。其中，重要的政-策改变是：

  1.增加了入户房产社保的购房额度：深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度，从原来的50万元提高到了100万元，以支持深圳房地产市场的发展。

  2. 增加了入户房产社保的贷-款额度：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款额度，从原来的30万元提高到了50万元，以支持深圳房地产市场的发展。

  3. 增加了入户房产社保的贷-款期限：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款期限，从原来的30年提高到了50年，以支持深圳房地产市场的发展。

  4. 增加了入户房产社保的贷-款利率：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，从原来的4.9%提高到了5.5%，以支持深圳房地产市场的发展。

  深圳政-府始终致力于支持深圳房地产市场的发展，并采取了一系列措施来支持深圳房地产市场的发展。

  1. 加强房地产市场的监管：深圳政-府加强了房地产市场的监管，以确保深圳房地产市场的稳定发展。

  2. 加强房地产市场的财-政支持：深圳政-府加强了房地产市场的财-政支持，以支持深圳房地产市场的发展。

  3. 加强房地产市场的投资支持：深圳政-府加强了房地产市场的投-资支持，以支持深圳房地产市场的发展。

  4. 加强房地产市场的政-策支持：深圳政-府加强了房地产市场的政-策支持，以支持深圳房地产市场的发展。

  三、2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变对深圳房地产市场的影响

  2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。首先，深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度和贷款期限，以支持深圳房地产市场的发展。这将有利于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更加多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。

  其次，深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有利于降低深圳房地产市场的贷-款成本，吸引更加多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。

  2023年深圳入户房产社保政-策的新政策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度、贷-款期限和贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有利于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更加多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。因此，2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的发展具备极其重大的意义。返回搜狐，查看更加多